Herr Frank Wienand ist in Aachen als Herrenausstatter mit exzellentem Ruf bekannt. Sein Unternehmergeist reicht jedoch \u00fcber die Mode hinaus: Im benachbarten Belgien betreibt er ein ganz anderes Projekt \u2013 an einem Ort, an dem schon vor langer Zeit gutes Tuch und feine Kleidung Teil einer kultivierten Gesellschaft waren.
Im Ch\u00e2teau Thor an der belgisch-deutschen Grenze trifft jahrhundertealte Geschichte auf modernes Flair. Hier werden G\u00e4ste in einem unverwechselbaren \u201evintage\u201c-Ambiente empfangen, das Ruhe und vielseitige Eventm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n\n\n\n
Im Interview erz\u00e4hlt Herr Wienand, wie er auf das Ch\u00e2teau aufmerksam wurde, warum gerade dieses Anwesen seine Entscheidung pr\u00e4gte und wie sich daraus eine lebendige Nutzung entwickelte. Er gibt Einblicke in die Herkunft seiner G\u00e4ste, die Bedeutung der Geschichte des Ch\u00e2teaus und die Attraktivit\u00e4t der Grenzregion f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer. Zudem spricht er \u00fcber seine Erfahrungen mit den Denkmalbeh\u00f6rden, teilt wertvolle Tipps f\u00fcr Interessenten und erkl\u00e4rt seine Gr\u00fcnde f\u00fcr den Verkauf aus Altersgr\u00fcnden.<\/p>\n\n\n\n
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Wir hatten dieses wundersch\u00f6ne Anwesen damals in Internet gefunden und uns nach der ersten Besichtigung unsterblich verliebt. Ich wu\u00dfte sofort, dass da irres Potenzial drin steckt – was nur rausgekitzelt werden mu\u00df.<\/p>\n\n\n\n
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Nein, ganz und gar nicht. Wir haben NUR dieses eine Geb\u00e4ude angeschaut. Es war reiner Zufall, dass wir das Chateau gefunden hatten. Damals war es in einem wirklich desastr\u00f6sen Zustand. Trotzdem: Anfang der 2000er hat fast das gesamte Anwesen neue Dachst\u00fchle und Dach bekommen und die erhblichen F\u00f6rderung der Denkmalbeh\u00f6rde sind nicht zu verachten. Am meisten hat mich aber \u00fcberzeugt, dass ich KEINE Grunderwerbssteuer zahlen musste (immerhin knapp 20 %) und auch als Deutscher nur 25 % Kapitalertragssteuer bei einem Verkauf auf einen Zugewinn zahlen brauche, Personen die schon mindesten 8 Jahre in Belgien wohnen brauen sogar garnichts an Steuern bezahlen bei einem Weiterverkauf. Das alles da es sich um eine Aktiengesellschaft handelt und nicht klassisch um ein Geb\u00e4ude.<\/p>\n\n\n\n
Aber gerade die unmittelbare N\u00e4he zur deutschen Grenze war f\u00fcr uns logischeweise auch ein Hauptgrund das Chateau wirklich zu kaufen. <\/p>\n\n\n\n
Historische Geb\u00e4ude gibt es wie Sand am Meer – oft Sind diese aber derart abgelegen, dass es schwer ist dorthin G\u00e4ste zu bekommen. Es sind tats\u00e4chlich ja nur 4 Min – Zur Autobahn und zur deutschen Grenze und 10 Min bis Aachen Zentrtum und Eupen.<\/p>\n\n\n\n
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Anfangs wollten wir noch das Chateau zu Wohnungen umbauen. Da aber bereits eine Nutzung f\u00fcr ein Hotel\/Event vorhanden war haben wir gedacht lass uns damit mal beginnen um schon mal Geld zu verdienen und nebenbei weiter auszubauen. <\/p>\n\n\n\n
Das ist dann aber eingeschlagen wie eine Bombe und wir konnten uns vor Buchungen kaum retten. Da ich ja auch noch andere Verpfichtungen habe – Gesch\u00e4ft halt \ud83d\ude42 – haben wir uns dann entschieden das Chateau nur an Wochenenden komplett zu vermieten. W\u00fcrde ich mehr Zeit haben und auch gesundheitlich fitter w\u00e4re w\u00fcrde ich die ganze Woche auch noch vermieten. Anfragen sind da. Es ist aber leider keine Zeit.<\/p>\n\n\n\n
Das soll jemand anderes machen, der sich darum zu 100 % k\u00fcmmert – der kann den Umsatz sicher verdoppeln m\u00f6glicherweise auch mehr realisieren. Es gibt ja auch noch eine Ausbaureserve von rund 1200 qm.<\/p>\n\n\n\n
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Tats\u00e4chlich ist es absolut gemischt. F\u00fcr Hochzeiten sind es meist Aachener\/K\u00f6lner\/D\u00fcsseldorfer, da diese ja ihre Freunde auch hier her bekommen m\u00fcssen. Oft haben wir aber auch Firmen oder Familienevents ohne gro\u00dfe Party, die kommen dann auch von \u00fcberregional aus Belgien, Niederlande und teils sogar aus USA. <\/p>\n\n\n\n
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Die Geschichte bzw das alter des Geb\u00e4udes ist f\u00fcr unsere G\u00e4ste das A und O. Man kann dieses Ambiente und den Charme nicht k\u00fcnstlich herstellen. Ich f\u00fchle, dass das Chateau eine eigene Seele hat und das f\u00fchlen auch unsere G\u00e4ste.<\/p>\n\n\n\n
Wenn ich alleine im Chateau bin komme ich dermassen runter – das ist jedes Mal wie ein Kurzurlaub.<\/p>\n\n\n\n
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Bei uns gibt es ja quasi alles.<\/p>\n\n\n\n
Manche gehen auf den nahen Golfplatz, andere einfach spazieren oder biken.<\/p>\n\n\n\n
Wieder andere machen Sightseeing in Aachen und Umgebung.<\/p>\n\n\n\n
Zu Zeiten von Formel Eins in Spa oder dem weltgr\u00f6\u00dften Reitturnier „CHIO“ in Aachen steht das nat\u00fcrlich an erster Stelle. <\/p>\n\n\n\n
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Deutsch ist, neben Franz\u00f6sich, die offizielle Amtssprache. Das ist nat\u00fcrlich schon ein riesen Vorteil f\u00fcr jemanden der hier investieren m\u00f6chte. Wenn man die Sprache selber spricht gibt es viel weniger Probleme.<\/p>\n\n\n\n
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Ganz erhlich: Die Denkmalschutzbeh\u00f6rde ist extrem kooperativ und sie unterst\u00fctzt den Besitzer soger aktiv beim Erhalt des Geb\u00e4udes. Es gibt bis zu 70 % F\u00f6rderungen f\u00fcr alles m\u00f6gliche – selbst die Gartenpflege wird gef\u00f6rdert. Wenn mal einmal verstanden hat wie das geht ist es wirklich einfach und unkompliziert. Die Beh\u00f6rde wei\u00df ja auch, dass ein Geb\u00e4ude das benutzt wird und wom\u00f6glich sogar Geld (Steuern!) verdient, wird immer in besserem Zustand ist als ein leeres. Somit machen die viel mehr mit als allgemein angenommen.<\/p>\n\n\n\n
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Man muss erstmal so einiges probieren bis man den richtigen Weg gefunden hat und versteht wie das funkioniert. Es ist viel Arbeit und nichts f\u00fcr Kopfmenschen. Wenn man nur Sorge hat, was alles nicht klappen kann, wird man auch genau das bekommen. Ich bin ein absoluter Bauchmensch und Berufsoptimist und es klappt – wie man sieht. <\/p>\n\n\n\n
Mein Motto ist: Probleme sind zum l\u00f6sen da. Und es gibt kein Problem ohne L\u00f6sung – Krativit\u00e4t ist gefragt.<\/p>\n\n\n\n
Nichts l\u00e4uft nicht nach Plan – aber wo passiert das schon ?<\/p>\n\n\n\n
Die Antwort auf Ihre Frage: Der gr\u00f6\u00dfte Stolperstein ist man eigenlich immer selber.<\/p>\n\n\n\n
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Das Chatau braucht jemanden der dieses Schmuckst\u00fcck weiter auch so behandelt und es dann weiter ausbaut. Das kann man nat\u00fcrlich sofort machen, wenn man das n\u00f6tige Kleingeld hat oder eben \u00fcber die Jahre, so wie es m\u00f6glich ist. Ich hoffe unsere Nachfolger werden das auch so sehen. Dann bin ich beruhigt und kann mit guten Gef\u00fchl loslassen. <\/p>\n\n\n\n
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