{"id":3870,"date":"2026-04-01T13:20:36","date_gmt":"2026-04-01T11:20:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.realportico.de\/?p=3870"},"modified":"2026-04-12T14:33:26","modified_gmt":"2026-04-12T12:33:26","slug":"brama-na-wybrzeze-baltyku-poniemiecka-willa-przy-ulicy-pilsudskiego-w-koszalinie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.realportico.de\/?p=3870","title":{"rendered":"Bram\u0105 na wybrze\u017ce Ba\u0142tyku: poniemiecka willa przy ulicy Pi\u0142sudskiego w Koszalinie"},"content":{"rendered":"

Iwona z Koszalina sprzedaje will\u0119 z prze\u0142omu XIX i XX wieku.<\/strong><\/p>\n

Ulica Pi\u0142sudskiego w Koszalinie to adres, kt\u00f3ry nie wymaga przedstawienia. Zachowana zabudowa willowa, starodrzew, kancelarie i pracownie architektoniczne, kt\u00f3re wybra\u0142y to miejsce nieprzypadkowo \u2013 wszystko to tworzy klimat rzadko spotykany w polskich miastach \u015bredniej wielko\u015bci. Iwona chodzi\u0142a tu do przedszkola po drugiej stronie ulicy, kt\u00f3re istnieje do dzi\u015b w pi\u0119knej, zabytkowej willi. Wysokie pomieszczenia, drewniane schody, \u0142ukowe okna \u2013 ta architektura ukszta\u0142towa\u0142a jej wra\u017cliwo\u015b\u0107 estetyczn\u0105, zanim jeszcze wiedzia\u0142a, czym jest konserwacja zabytk\u00f3w.<\/p>\n

Kiedy po latach nadarzy\u0142a si\u0119 okazja zakupu willi przy tej samej ulicy, nie waha\u0142a si\u0119. Najpierw naby\u0142a wi\u0119kszy, s\u0105siaduj\u0105cy budynek, a kilka lat p\u00f3\u017aniej, gdy nadarzy\u0142a si\u0119 okazja, r\u00f3wnie\u017c t\u0119, kt\u00f3r\u0105 teraz wystawia na sprzeda\u017c. Willa zosta\u0142a ju\u017c wst\u0119pnie przygotowana do generalnego remontu: wykonano prace przygotowawcze i pog\u0142\u0119biono piwnic\u0119. Nowy w\u0142a\u015bciciel wchodzi bezpo\u015brednio w etap projektowy. Oferta sprzeda\u017cy willi przy ulicy Pi\u0142sudskiego w Koszalinie<\/a> dost\u0119pna jest na REALPORTICO.<\/p>\n

W rozmowie z REALPORTICO Iwona opowiada o tym, co czyni t\u0119 will\u0119 wyj\u0105tkow\u0105, jak dzia\u0142a ochrona konserwatorska w praktyce – i dlaczego Koszalin pozostaje jednym z najbardziej niedocenianych adres\u00f3w w Polsce.<\/p>\n

Spis tre\u015bci<\/div>\n
\n
    \n
  1. Willa, kt\u00f3r\u0105 zna od dzieci\u0144stwa<\/a><\/li>\n
  2. Koszalin, kt\u00f3rego nie wida\u0107 z zewn\u0105trz<\/a><\/li>\n
  3. Ulica, kt\u00f3ra nie zmieni\u0142a charakteru<\/a><\/li>\n
  4. Ba\u0142tyk za progiem, las za p\u0142otem<\/a><\/li>\n
  5. Co oznacza \u201e09U“ w praktyce<\/a><\/li>\n
  6. Zabytek: obowi\u0105zek czy gwarancja warto\u015bci<\/a><\/li>\n
  7. Pa\u0142acyk Plus, czyli ulga, o kt\u00f3rej warto wiedzie\u0107<\/a><\/li>\n
  8. Inwestowa\u0107 w Polsce bez znajomo\u015bci polskiego<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    1. Pani Iwono, sprzedaje Pani poniemieck\u0105 will\u0119 w Koszalinie, zaprojektowan\u0105 przez architekta Wilhelma Branderupa. Co sprawia, \u017ce ten dom jest dla Pani wyj\u0105tkowy?<\/h2>\n

    Ta willa jest dla mnie wyj\u0105tkowa na kilku poziomach jednocze\u015bnie: architektonicznym, historycznym i bardzo osobistym.<\/p>\n

    Znam t\u0119 ulic\u0119 od dziecka, poniewa\u017c po drugiej stronie mie\u015bci si\u0119 przedszkole, do kt\u00f3rego chodzi\u0142am, a kt\u00f3re istnieje do dzi\u015b w r\u00f3wnie pi\u0119knej, zabytkowej willi. To w\u0142a\u015bnie ta zabudowa, wysokie pomieszczenia, drewniane schody i detale elewacji w du\u017cej mierze ukszta\u0142towa\u0142y moje poczucie estetyki.<\/p>\n

    Dlatego kiedy po latach pojawi\u0142a si\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu willi na tej ulicy, nie mia\u0142am w\u0105tpliwo\u015bci. Najpierw naby\u0142am wi\u0119ksz\u0105 will\u0119 s\u0105siaduj\u0105c\u0105 z budynkiem po dawnym muzeum, a kilka lat p\u00f3\u017aniej, gdy nadarzy\u0142a si\u0119 okazja, r\u00f3wnie\u017c t\u0119, kt\u00f3r\u0105 teraz wystawiam na sprzeda\u017c.<\/p>\n

    Tego typu obiekty praktycznie nie pojawiaj\u0105 si\u0119 na rynku, a je\u015bli ju\u017c, znikaj\u0105 bardzo szybko.<\/p>\n

    Sam budynek zachowa\u0142 wiele oryginalnych element\u00f3w: stolark\u0119 drzwiow\u0105 i okienn\u0105, piece kaflowe, uk\u0142ad pomieszcze\u0144 z centralnym holem i klatk\u0105 schodow\u0105, drewniane stropy belkowe oraz charakterystyczne \u0142ukowe okna, kt\u00f3re naturalnie do\u015bwietlaj\u0105 wn\u0119trze domu.<\/p>\n

    Unikatowym rozwi\u0105zaniem jest tak\u017ce drewniana weranda z bezpo\u015brednim wyj\u015bciem do ogrodu, co rzadko spotyka si\u0119 w tej zabudowie. Ogr\u00f3d zachowa\u0142 oryginalne ogrodzenie od strony ulicy, okaza\u0142e krzewy rododendron\u00f3w oraz niewielki budynek gospodarczy z pocz\u0105tku XX wieku.<\/p>\n

    Budynek posiada dwa niezale\u017cne wej\u015bcia i dwie klatki schodowe, co daje du\u017c\u0105 elastyczno\u015b\u0107 aran\u017cacyjn\u0105, zar\u00f3wno dla funkcji prywatnej, jak i \u0142\u0105cz\u0105cej zamieszkanie z dzia\u0142alno\u015bci\u0105.<\/p>\n

    Nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a ju\u017c wst\u0119pnie przygotowana do remontu. Usuni\u0119to stare instalacje, wykonano prace przygotowawcze i pog\u0142\u0119biono piwnic\u0119. Dzi\u0119ki temu nowy w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce od razu przej\u015b\u0107 do etapu projektowego.<\/p>\n

    Jest to jednak inwestycja wymagaj\u0105ca, przeznaczona dla osoby \u015bwiadomej, kt\u00f3ra rozumie warto\u015b\u0107 takiej substancji i jest gotowa na kompleksow\u0105, przemy\u015blan\u0105 renowacj\u0119.<\/p>\n

    Decyzja o sprzeda\u017cy jest naturaln\u0105 konsekwencj\u0105 zmiany priorytet\u00f3w, opieki nad ma\u0142ym dzieckiem i koncentracji na mniej anga\u017cuj\u0105cych projektach. Potencja\u0142 tej nieruchomo\u015bci pozostaje w moim przekonaniu bardzo wysoki.<\/p>\n

    \n
    \"Wn\u0119trze
    \n
    \u0141ukowe okno i oryginalna stolarka drzwiowa – detal, kt\u00f3ry kszta\u0142towa\u0142 estetyk\u0119 Iwony od dzieci\u0144stwa<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

    2. Koszalin to dynamiczne miasto, kt\u00f3re wci\u0105\u017c jest niedoceniane w mi\u0119dzynarodowym i niemieckoj\u0119zycznym \u015bwiecie. Jak rozwija\u0142o si\u0119 w ostatnich latach i co dzi\u015b przyci\u0105ga tu ludzi?<\/h2>\n

    Koszalin jest miastem wci\u0105\u017c niedocenianym, szczeg\u00f3lnie poza Polsk\u0105, a jednocze\u015bnie oferuje bardzo solidne fundamenty inwestycyjne.<\/p>\n

    Du\u017c\u0105 rol\u0119 odgrywa Politechnika Koszali\u0144ska, kt\u00f3ra kszta\u0142ci specjalist\u00f3w w dziedzinach in\u017cynierii, budownictwa, informatyki i ekonomii. Dzi\u0119ki temu rynek lokalny ma dost\u0119p do dobrze przygotowanej kadry, cz\u0119sto pos\u0142uguj\u0105cej si\u0119 j\u0119zykiem angielskim i niemieckim.<\/p>\n

    W mie\u015bcie dzia\u0142aj\u0105 firmy produkcyjne, technologiczne i eksportowe w ramach specjalnej strefy ekonomicznej. To sprawia, \u017ce region jest znacznie bardziej rozwini\u0119ty gospodarczo, ni\u017c mog\u0142oby si\u0119 wydawa\u0107 z zewn\u0105trz.<\/p>\n

    Jednocze\u015bnie koszty \u017cycia i prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci pozostaj\u0105 wyra\u017anie ni\u017csze ni\u017c w Gda\u0144sku, Szczecinie czy Berlinie, przy zachowaniu pe\u0142nej infrastruktury miejskiej.<\/p>\n

    Du\u017cym atutem jest tak\u017ce po\u0142o\u017cenie. Do granicy z Niemcami mo\u017cna dojecha\u0107 w oko\u0142o p\u00f3\u0142torej godziny, a region ma w pewnym sensie charakter dwuj\u0119zyczny. W \u015brodowisku biznesowym j\u0119zyk angielski i niemiecki s\u0105 powszechnie u\u017cywane.<\/p>\n

    Przez Koszalin przebiega trasa ekspresowa S6, \u0142\u0105cz\u0105ca region z zachodni\u0105 granic\u0105 oraz Tr\u00f3jmiastem. W najbli\u017cszych latach po\u0142\u0105czenie to zostanie w pe\u0142ni uko\u0144czone, co dodatkowo poprawi dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacyjn\u0105.<\/p>\n

    W zasi\u0119gu pozostaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c dwa lotniska: w Gda\u0144sku oraz Szczecinie.<\/p>\n

    Dla mnie Koszalin to dzi\u015b miejsce spokojne, ale z du\u017cym potencja\u0142em. Przyci\u0105ga osoby, kt\u00f3re szukaj\u0105 stabilno\u015bci, ni\u017cszego progu wej\u015bcia i mo\u017cliwo\u015bci rozwoju, bez presji cenowej charakterystycznej dla najwi\u0119kszych rynk\u00f3w.<\/p>\n

    3. Willa znajduje si\u0119 przy ulicy Pi\u0142sudskiego, dawnej Danziger Stra\u00dfe<\/q>, uwa\u017canej za adres o znaczeniu historycznym. Ile dawnego uroku tej okolicy wci\u0105\u017c mo\u017cna poczu\u0107 i jak wygl\u0105da jej s\u0105siedztwo?<\/h2>\n

    Ulica Pi\u0142sudskiego to bez w\u0105tpienia najbardziej reprezentacyjna i historycznie sp\u00f3jna cz\u0119\u015b\u0107 Koszalina. To adres rozpoznawalny i ceniony lokalnie.<\/p>\n

    Jej uk\u0142ad jest bardzo czytelny. Pocz\u0105tek ulicy tworzy ci\u0105g historycznych kamienic, w kt\u00f3rych mieszcz\u0105 si\u0119 dzi\u015b kancelarie, biura i pracownie. Dalej zabudowa p\u0142ynnie przechodzi w cz\u0119\u015b\u0107 willow\u0105.<\/p>\n

    Okaza\u0142e rezydencje otoczone starodrzewem ci\u0105gn\u0105 si\u0119 po obu stronach ulicy i tworz\u0105 sp\u00f3jny, spokojny klimat, kt\u00f3ry w du\u017cej mierze zachowa\u0142 sw\u00f3j dawny charakter.<\/p>\n

    W ostatnich latach miasto wyra\u017anie zadba\u0142o o t\u0119 przestrze\u0144. Zmodernizowano nawierzchni\u0119, chodniki, o\u015bwietlenie i \u015bcie\u017cki rowerowe, co podnios\u0142o komfort, ale nie odebra\u0142o miejscu jego historycznego charakteru.<\/p>\n

    W bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie funkcjonuj\u0105 us\u0142ugi, instytucje publiczne oraz niewielki hotel w zabytkowej zabudowie, co sprawia, \u017ce okolica jest \u017cywa, ale nieprze\u0142adowana.<\/p>\n

    Od po\u0142udnia zaczynaj\u0105 si\u0119 tereny zielone i las w kierunku G\u00f3ry Che\u0142mskiej. To daje poczucie przestrzeni i bardzo bezpo\u015bredni kontakt z natur\u0105, rzadko spotykany w tej cz\u0119\u015bci miasta.<\/p>\n

    To jedna z nielicznych lokalizacji w Koszalinie, gdzie tak wyra\u017anie zachowa\u0142a si\u0119 ci\u0105g\u0142o\u015b\u0107 architektoniczna. Dla mnie to ogromna warto\u015b\u0107, bo daje pewno\u015b\u0107, \u017ce charakter tego miejsca nie zmieni si\u0119 przypadkowo wraz z kolejnymi inwestycjami.<\/p>\n

    \n
    \"Widok
    \n
    Ulica Pi\u0142sudskiego wiosn\u0105 – historyczna zabudowa willowa zachowana w oryginalnym uk\u0142adzie<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
    \n
    \"Drewniana
    \n
    Oryginalna drewniana weranda z wyj\u015bciem do ogrodu – rzadko spotykany detal w tej zabudowie<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

    4. Mieszkaj\u0105c w Koszalinie, ma si\u0119 Ba\u0142tyk praktycznie za progiem<\/q>. Co region oferuje osobom, kt\u00f3re szukaj\u0105 tu nie tylko inwestycji, ale te\u017c miejsca do \u017cycia?<\/h2>\n

    Region Koszalina oferuje wyj\u0105tkowo zr\u00f3\u017cnicowane mo\u017cliwo\u015bci dla os\u00f3b szukaj\u0105cych komfortowego miejsca do \u017cycia przez ca\u0142y rok.<\/p>\n

    Najwi\u0119kszym atutem pozostaje blisko\u015b\u0107 morza. Mielno, Unie\u015bcie i Ko\u0142obrzeg le\u017c\u0105 zaledwie oko\u0142o 20 minut drogi. Co istotne, mo\u017cna tam dotrze\u0107 nie tylko samochodem, ale r\u00f3wnie\u017c statkiem \u201eJulek“ przez Jezioro Jamno. To samo w sobie jest przyjemno\u015bci\u0105, nie tylko \u015brodkiem transportu.<\/p>\n

    Jezioro Jamno, wakepark w Dolinie Wodnej oraz trasy rowerowe wok\u00f3\u0142 miasta tworz\u0105 zaplecze rekreacyjne dost\u0119pne przez ca\u0142y rok. Od po\u0142udnia zaczyna si\u0119 las i tereny zielone w kierunku G\u00f3ry Che\u0142mskiej, przestrze\u0144, do kt\u00f3rej mo\u017cna doj\u015b\u0107 pieszo.<\/p>\n

    Koszalin ma wyra\u017any charakter kulturowy: filharmonia, odnowiony amfiteatr z letnimi koncertami, teatry czynne przez ca\u0142y rok. To miasto, kt\u00f3re \u017cyje poza sezonem. Dwa razy w tygodniu odbywa si\u0119 targ z lokaln\u0105 \u017cywno\u015bci\u0105, rybami i warzywami prosto od producent\u00f3w.<\/p>\n

    Koszty \u017cycia pozostaj\u0105 wyra\u017anie ni\u017csze ni\u017c w Gda\u0144sku, Szczecinie czy Berlinie, przy pe\u0142nej infrastrukturze miejskiej i dobrej opiece medycznej. To propozycja dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 by\u0107 blisko morza i natury, bez t\u0142oku i cen charakterystycznych dla nadmorskich kurort\u00f3w.<\/p>\n

    \n
    \"Oryginalna
    \n
    Drewniana balustrada i \u0142ukowe okno – substancja historyczna zachowana w oryginalnym stanie<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

    5. W planie zagospodarowania przestrzennego willa oznaczona jest jako \u201e09U\u201d. Czy mog\u0142aby Pani w prosty spos\u00f3b wyja\u015bni\u0107 osobom spoza Polski, co to dok\u0142adnie oznacza i jakie inne oznaczenia w planie przestrzennym s\u0105 istotne, zw\u0142aszcza w kontek\u015bcie obiekt\u00f3w historycznych?<\/h2>\n

    Oznaczenie 09U<\/q> w planie miejscowym willi wskazuje na przeznaczenie us\u0142ugowe terenu. W praktyce oznacza to mo\u017cliwo\u015b\u0107 prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci biurowej, gabinetowej lub innych us\u0142ug, oczywi\u015bcie przy zachowaniu historycznego charakteru budynku.<\/p>\n

    Jednocze\u015bnie, ze wzgl\u0119du na wpis do gminnej ewidencji zabytk\u00f3w i po\u0142o\u017cenie w strefie ochrony konserwatorskiej (strefa A<\/q>), obowi\u0105zuj\u0105 konkretne ograniczenia okre\u015blone w planie miejscowym:<\/p>\n

      \n
    • zachowanie historycznej bry\u0142y i geometrii dachu,<\/li>\n
    • zakaz swobodnej rozbudowy od strony elewacji frontowych i bocznych,<\/li>\n
    • nakaz zachowania oryginalnych podzia\u0142\u00f3w stolarki okiennej i drzwiowej,<\/li>\n
    • utrzymanie historycznej kolorystyki elewacji,<\/li>\n
    • konieczno\u015b\u0107 uzgodnienia ka\u017cdej istotnej zmiany z konserwatorem zabytk\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n

      Dla inwestora oznacza to jasn\u0105 map\u0119 dzia\u0142ania: mo\u017cliwe jest wykorzystanie budynku w funkcji mieszkalnej, us\u0142ugowej lub mieszanej, ale nie jest to obiekt do intensywnej przebudowy ani podzia\u0142u na wiele lokali. Ograniczenia te s\u0105 zarazem zabezpieczeniem warto\u015bci historycznej budynku i ochron\u0105 stabilnej warto\u015bci inwestycji w d\u0142ugim horyzoncie.<\/p>\n

      6. W Polsce wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 zabytki o znaczeniu lokalnym i krajowym. Jaki status ma ta willa i co to oznacza w praktyce dla przysz\u0142ego w\u0142a\u015bciciela \u2013 je\u015bli chodzi o pozwolenia, prawa, obowi\u0105zki i dotacje?<\/h2>\n

      Willa figuruje w gminnej ewidencji zabytk\u00f3w Miasta Koszalina i znajduje si\u0119 w strefie \u201eA\u201d ochrony konserwatorskiej, co oznacza, \u017ce nadz\u00f3r nad ni\u0105 sprawuje Zachodniopomorski Wojew\u00f3dzki Konserwator Zabytk\u00f3w. W praktyce ka\u017cde pozwolenie na budow\u0119 lub istotne prace wymaga uzgodnienia z konserwatorem. Dotyczy to przede wszystkim elewacji, dachu, stolarki oraz historycznych detali architektonicznych.<\/p>\n

      Przed rozpocz\u0119ciem prac wskazane jest zlecenie ekspertyzy technicznej przez uprawnionego rzeczoznawc\u0119 budowlanego oraz opracowanie programu prac konserwatorskich przez dyplomowanego konserwatora zabytk\u00f3w, zgodnie z zaleceniami wydanymi dla tej willi.<\/p>\n

      Nie oznacza to braku mo\u017cliwo\u015bci adaptacji. Dopuszczalna jest funkcja mieszkalna, us\u0142ugowa lub mieszana, pod warunkiem zachowania historycznego charakteru budynku. Rozbudowa jest mo\u017cliwa wy\u0142\u0105cznie od strony elewacji tylnej i w ograniczonych gabarytach.<\/p>\n

      Z perspektywy inwestora status zabytku to nie tylko obowi\u0105zki, ale przede wszystkim stabilno\u015b\u0107 warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Otoczenie nie ulegnie przypadkowym przekszta\u0142ceniom, a w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce korzysta\u0107 z program\u00f3w wsparcia i dotacji na prace konserwatorskie, co realnie obni\u017ca koszty renowacji.<\/p>\n

      \n
      \"Detal
      \n
      Szachulec i ceramiczny dach – charakterystyczne elementy architektury wilhelmi\u0144skiej<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

      7. Pa\u0144stwo wspiera ochron\u0119 zabytk\u00f3w programami takimi jak \u201ePa\u0142acyk Plus\u201d. Czy mog\u0142aby Pani opowiedzie\u0107, jak dzia\u0142a ten program, jakie warunki trzeba spe\u0142ni\u0107 i co to oznacza dla inwestora z zagranicy?<\/h2>\n

      W Polsce funkcjonuje ulga na zabytki, potocznie nazywana \u201ePa\u0142acyk Plus\u201d. To rozwi\u0105zanie podatkowe pozwalaj\u0105ce odliczy\u0107 od podstawy opodatkowania do 50% koszt\u00f3w prac remontowych poniesionych na zabytkowej nieruchomo\u015bci. Ulga obejmuje prace konserwatorskie, restauratorskie i budowlane, a tak\u017ce wp\u0142aty na fundusz remontowy.<\/p>\n

      Wa\u017cne jest, \u017ce ulga dotyczy wy\u0142\u0105cznie koszt\u00f3w prac, nie zakupu samej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

      Kto mo\u017ce skorzysta\u0107? Osoby fizyczne rozliczaj\u0105ce podatek dochodowy w Polsce wed\u0142ug skali podatkowej, podatku liniowego lub rycza\u0142tu, w tym osoby prowadz\u0105ce dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105. Ulga nie obejmuje sp\u00f3\u0142ek kapita\u0142owych rozliczaj\u0105cych si\u0119 podatkiem CIT.<\/p>\n

      Dla inwestor\u00f3w zagranicznych kluczowe jest miejsce rozliczenia podatk\u00f3w, a nie obywatelstwo. Cudzoziemiec mo\u017ce skorzysta\u0107 z ulgi, je\u015bli jest rezydentem podatkowym w Polsce, na przyk\u0142ad mieszka tu ponad 183 dni w roku lub osi\u0105ga w Polsce dochody podlegaj\u0105ce opodatkowaniu.<\/p>\n

      Warunki formalne obejmuj\u0105:<\/p>\n

        \n
      • zgod\u0119 konserwatora zabytk\u00f3w na prowadzone prace,<\/li>\n
      • faktury VAT dokumentuj\u0105ce wydatki,<\/li>\n
      • potwierdzenie wykonania prac po ich zako\u0144czeniu,<\/li>\n
      • brak finansowania tych samych rob\u00f3t z innych \u017ar\u00f3de\u0142 publicznych.<\/li>\n<\/ul>\n

        W praktyce oznacza to realne wsparcie finansowe przy renowacji zabytkowej nieruchomo\u015bci. Jak ka\u017cda ulga podatkowa wymaga jednak indywidualnej analizy z lokalnym doradc\u0105 podatkowym.<\/p>\n

        8. Mieszka\u0144cy Europy Zachodniej cz\u0119sto darz\u0105 j\u0119zyk polski du\u017cym szacunkiem, uwa\u017caj\u0105c go za trudny. W mniejszych miastach, w przeciwie\u0144stwie do metropolii takich jak Warszawa, angielski nie zawsze jest powszechny \u2013 jak kto\u015b bez znajomo\u015bci polskiego mo\u017ce najlepiej sobie poradzi\u0107 w Koszalinie?<\/h2>\n

        Funkcjonowanie w Koszalinie bez znajomo\u015bci j\u0119zyka polskiego jest mo\u017cliwe i staje si\u0119 coraz bardziej powszechne – szczeg\u00f3lnie w \u015brodowiskach biznesowych i przy obs\u0142udze inwestycji. Region Pomorza Zachodniego, ze wzgl\u0119du na bliskie s\u0105siedztwo Niemiec – zaledwie p\u00f3\u0142torej godziny jazdy samochodem – ma naturalnie dwuj\u0119zyczny charakter.<\/p>\n

        Angielski i niemiecki s\u0105 powszechnie u\u017cywane w biznesie, na uczelniach i w bran\u017cach zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bciami. Notariusze, architekci i specjali\u015bci obs\u0142uguj\u0105cy inwestor\u00f3w zagranicznych bardzo cz\u0119sto komunikuj\u0105 si\u0119 w obu tych j\u0119zykach. Przy zakupie nieruchomo\u015bci standardem jest udzia\u0142 t\u0142umacza przysi\u0119g\u0142ego, kt\u00f3ry zapewnia pe\u0142ne zrozumienie umowy oraz wszystkich praw i obowi\u0105zk\u00f3w z niej wynikaj\u0105cych. Dokumenty mog\u0105 by\u0107 w ca\u0142o\u015bci przet\u0142umaczone.<\/p>\n

        W praktyce inwestorzy cz\u0119sto powierzaj\u0105 prowadzenie ca\u0142ego procesu lokalnemu zespo\u0142owi specjalist\u00f3w na podstawie pe\u0142nomocnictwa. Jeden zesp\u00f3\u0142 mo\u017ce obs\u0142u\u017cy\u0107 zakup, projekt, uzgodnienia z konserwatorem i realizacj\u0119 prac – to sprawdzone rozwi\u0105zanie, kt\u00f3re eliminuje bariery j\u0119zykowe i formalne.<\/p>\n

        Sam proces projektowy i remontowy pozostaje po stronie inwestora i jego zespo\u0142u, ale przy odpowiednim wsparciu ca\u0142o\u015b\u0107 mo\u017ce przebiega\u0107 sprawnie i bezpiecznie – nawet dla os\u00f3b, kt\u00f3re nigdy wcze\u015bniej nie inwestowa\u0142y w Polsce. Dodatkowo w Koszalinie dzia\u0142aj\u0105 lokalne \u015brodowiska powi\u0105zane z krajami niemieckoj\u0119zycznymi, co u\u0142atwia pierwsze kroki i mo\u017ce stanowi\u0107 cenne wsparcie spo\u0142eczne.<\/p>\n

         <\/p>\n

        Kontakt<\/h2>\n

        Kontakt z Iwon\u0105<\/h4>\n
        Je\u015bli jeste\u015b zainteresowany t\u0105 will\u0105, skontaktuj si\u0119 bezpo\u015brednio z Iwon\u0105. Jako adwokat z wieloletni\u0105 praktyk\u0105 mo\u017ce dodatkowo wesprze\u0107 ca\u0142y proces zakupu: od formalno\u015bci notarialnych i t\u0142umacze\u0144 przysi\u0119g\u0142ych, po kontakt do sprawdzonych architekt\u00f3w i wykonawc\u00f3w znaj\u0105cych lokalne realia.
        \n
        \n[Formularz kontaktowy]<\/em><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Iwona z Koszalina sprzedaje will\u0119 z prze\u0142omu XIX i XX wieku. Ulica Pi\u0142sudskiego w Koszalinie to adres, kt\u00f3ry nie wymaga przedstawienia. Zachowana zabudowa willowa, starodrzew, kancelarie i pracownie architektoniczne, kt\u00f3re wybra\u0142y to miejsce nieprzypadkowo \u2013 wszystko to tworzy klimat rzadko spotykany w polskich miastach \u015bredniej wielko\u015bci. Iwona chodzi\u0142a tu do przedszkola po drugiej stronie ulicy, […]<\/p>\n","protected":false},"author":165,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3870","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3870","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/165"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3870"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3870\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3885,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3870\/revisions\/3885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3870"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3870"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3870"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}