{"id":4275,"date":"2026-08-05T16:10:22","date_gmt":"2026-08-05T14:10:22","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.realportico.de\/?p=4275"},"modified":"2026-08-06T13:06:46","modified_gmt":"2026-08-06T11:06:46","slug":"betruegerische-immobilienanfragen-ueber-messengerdienste-wie-whatsapp-erkennen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.realportico.de\/?p=4275","title":{"rendered":"Betr\u00fcgerische Immobilienanfragen \u00fcber Messengerdienste wie WhatsApp erkennen"},"content":{"rendered":"
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Betr\u00fcgerische Immobilienanfragen \u00fcber Messengerdienste wie WhatsApp erkennen<\/h1>\n
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  1. Der Immobilienmarkt und Betrugsnetzwerke<\/a><\/li>\n
  2. Messengerdienste als bevorzugter Kommunikationskanal<\/a><\/li>\n
  3. Warnsignale bei betr\u00fcgerischen Kontaktaufnahmen<\/a><\/li>\n
  4. Erstkontakt \u00fcber Messenger: Richtig reagieren<\/a><\/li>\n
  5. Plausibilit\u00e4tsrecherche mit KI<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    1. Vertrauen als Angriffspunkt: Der Immobilienmarkt und Betrugsnetzwerke<\/h2>\n

    Der Immobilienmarkt als Aktionsfeld organisierter Betrugsnetzwerke ist seit vielen Jahren eine pr\u00e4sente und reale Konstante. Wo hohe Verm\u00f6genswerte, pers\u00f6nliche Daten und Emotionen zusammenkommen, entstehen Anreize f\u00fcr unterschiedlichste Betrugsmaschen.<\/p>\n

    Technologische Fortschritte wie k\u00fcnstliche Intelligenz erm\u00f6glichen es Betr\u00fcgern, zumindest auf den ersten Blick glaubw\u00fcrdige Identit\u00e4ten vorzut\u00e4uschen sowie \u00fcberzeugend aussehende Webseiten und t\u00e4uschend echte Unternehmensprofile zu erstellen.<\/p>\n

    Das Interesse ist keineswegs auf hochpreisige Immobilien beschr\u00e4nkt. Ebenso im Blickfeld stehen Objekte, bei denen Eigent\u00fcmer eine hohe emotionale oder wirtschaftliche Erwartungshaltung mitbringen. Historische Objekte mit l\u00e4ngeren Vermarktungszeiten oder hohem Sanierungsbedarf werden gezielt f\u00fcr Kontaktaufnahmen genutzt. Betr\u00fcger arbeiten mit psychologischen Mechanismen und sprechen Hoffnungen oder Erwartungen an, etwa durch den vermeintlich verm\u00f6genden Wunschk\u00e4ufer aus dem Ausland, der ohne lange Verhandlungen kaufen m\u00f6chte.<\/p>\n

    F\u00fcr T\u00e4tergruppen ist dieses Vorgehen wirtschaftlich attraktiv. Aus einer gro\u00dfen Zahl standardisierter Anfragen m\u00fcssen nur wenige zu einem vollendeten Betrugsfall f\u00fchren, damit sich der Aufwand lohnt.<\/p>\n

    Obwohl viele Betrugsmaschen bekannt sind, gelingt es T\u00e4tern weiterhin, Vertrauen aufzubauen und Eigent\u00fcmer oder Makler in l\u00e4ngere Kommunikationsverl\u00e4ufe zu verwickeln. Ziel ist es, Geld, vertrauliche Informationen oder pers\u00f6nliche Dokumente zu erlangen. Ist ein Schaden erst einmal entstanden, sind die M\u00f6glichkeiten einer R\u00fcckverfolgung oder rechtlichen Durchsetzung h\u00e4ufig begrenzt.<\/p>\n

    Ein global pr\u00e4sentes Portal mit einem sehr spezifischen Angebot bleibt trotz kontinuierlich angepasster Sicherheitsma\u00dfnahmen ein potenzielles Ziel unerw\u00fcnschter Personengruppen.<\/p>\n

    Bei Anfragen, die \u00fcber unsere Plattform eingehen, k\u00f6nnen automatisierte Sicherheitsmechanismen dabei helfen, verd\u00e4chtige Kontaktaufnahmen zu erkennen und bereits im Vorfeld auszusortieren. Anders verh\u00e4lt es sich bei Messengerdiensten: Sobald eine \u00f6ffentlich erreichbare Telefonnummer f\u00fcr eine direkte Kontaktaufnahme genutzt wird, findet die Kommunikation au\u00dferhalb des Einflussbereichs des Portals statt. Eine inhaltliche Pr\u00fcfung oder Filterung der Nachrichten ist dann technisch nicht mehr m\u00f6glich.<\/p>\n

    2. Messengerdienste als bevorzugter Kommunikationskanal<\/h2>\n

    Messengerdienste geh\u00f6ren heute zum Kommunikationsalltag und werden weltweit auch im gesch\u00e4ftlichen Umfeld f\u00fcr zahlreiche Angelegenheiten genutzt. Ihre hohe Verbreitung, die einfache Kontoerstellung und die M\u00f6glichkeit anonymer Kontaktaufnahmen machen sie zu einem attraktiven Werkzeug f\u00fcr Betrugsversuche. Wegwerfnummern und Prepaid-SIM-Karten sind in vielen L\u00e4ndern kosteng\u00fcnstig verf\u00fcgbar. Fake-Profile sind schnell erstellt und ihre tats\u00e4chliche Identit\u00e4t bleibt oft unklar.<\/p>\n

    Unter den Messengerdiensten steht insbesondere WhatsApp im Fokus. Betr\u00fcger versuchen, Telefonnummern aus \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Quellen zu sammeln. Dazu werden Webseiten analysiert oder technische M\u00f6glichkeiten genutzt, um Kontaktinformationen zu erfassen, die urspr\u00fcnglich nur f\u00fcr konkrete Nutzerinteraktionen vorgesehen waren.<\/p>\n

    Die gesammelten Telefonnummern werden anschlie\u00dfend automatisiert auf eine aktive Nutzung mit Messengerdiensten gepr\u00fcft. Best\u00e4tigte Nummern bilden die Grundlage f\u00fcr massenhaft versendete, meist generische Kontaktaufnahmen. Zwar erkennen und sperren die Plattformbetreiber viele dieser Aktivit\u00e4ten, f\u00fcr organisierte T\u00e4tergruppen stellt dies jedoch keine gro\u00dfe H\u00fcrde dar, da neue Nummern und Konten mit geringem Aufwand eingerichtet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

    H\u00e4ufiger betroffen sind private Anbieter, da sie nach der Logik der T\u00e4ter empf\u00e4nglicher f\u00fcr schnelle Kaufversprechen und anf\u00e4lliger f\u00fcr professionelle Betrugsstrukturen sind. Aber auch gr\u00f6\u00dfere Agenturen mit geschultem Personal bleiben von solchen Kontaktaufnahmen nicht verschont.<\/p>\n

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    Private Anbieter k\u00f6nnen ihre Telefonnummer verbergen<\/b>Private Anbieter haben bei REALPORTICO die M\u00f6glichkeit, ihre Telefonnummer vollst\u00e4ndig auszublenden, sodass diese nicht automatisiert ausgelesen werden kann. Anfragen erfolgen dann ausschlie\u00dflich \u00fcber die Portalinfrastruktur mit vorgeschalteten Sicherheitsmechanismen. Diese Einstellung sollte jedoch bewusst gew\u00e4hlt werden, da die direkte telefonische Kontaktaufnahme f\u00fcr viele seri\u00f6se Interessenten weiterhin ein wichtiger Kommunikationsweg ist.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

    Mit unseren Erfahrungen und Hinweisen k\u00f6nnen Anbieter typische Warnsignale besser erkennen und verd\u00e4chtige Anfragen schneller einordnen. Die meisten der genannten Merkmale sind f\u00fcr sich allein genommen zwar noch kein eindeutiger Hinweis auf eine betr\u00fcgerische Absicht. Erfolgt ein Erstkontakt jedoch \u00fcber einen Messengerdienst und ist mindestens eine Auff\u00e4lligkeit vorhanden, ist grunds\u00e4tzlich eine gesunde Skepsis angebracht.<\/p>\n

    3. Erfahrungswerte: Warnsignale bei betr\u00fcgerischen Kontaktaufnahmen<\/h2>\n

    Nachricht mit generischem Inhalt<\/h3>\n

    Dies ist eines der h\u00e4ufigsten Merkmale bei verd\u00e4chtigen Anfragen, die au\u00dferhalb des Kontexts einer konkreten Angebotsseite entstehen. H\u00e4ufig deutet dies darauf hin, dass eine Telefonnummer zuvor unabh\u00e4ngig vom eigentlichen Inserat erfasst wurde.<\/p>\n

    Wird ein WhatsApp-Kontakt direkt \u00fcber REALPORTICO ausgel\u00f6st, enth\u00e4lt die Nachricht automatisch einen Bezug zur jeweiligen Immobilie und zur Angebotsseite. Fehlt dieser Zusammenhang vollst\u00e4ndig, sollte die Anfrage kritisch gepr\u00fcft werden. Generische Nachrichten lauten beispielsweise:<\/p>\n

    \n
    Ich bin an einem Schloss interessiert und m\u00f6chte es so schnell wie m\u00f6glich besichtigen.<\/q><\/div>\n<\/div>\n

    Eine glaubw\u00fcrdige Anfrage enth\u00e4lt in der Regel einen konkreten Bezug zur Immobilie und greift einzelne Merkmale oder Besonderheiten des Angebots auf. Je allgemeiner und austauschbarer eine Nachricht formuliert ist, desto kritischer sollte sie gepr\u00fcft werden.<\/p>\n

    Sprachmuster und unpers\u00f6nliche Kommunikation<\/h3>\n

    Die Qualit\u00e4t von automatisierten \u00dcbersetzungen und textgenerierenden Systemen hat sich stark verbessert, wodurch Rechtschreib- und Grammatikfehler als alleiniges Erkennungsmerkmal an Bedeutung verlieren. Sprachliche und stilistische Auff\u00e4lligkeiten bleiben jedoch ein wichtiger Indikator.<\/p>\n

    Verd\u00e4chtige Anfragen wirken h\u00e4ufig austauschbar und lassen jeglichen pers\u00f6nlichen Bezug zur angebotenen Immobilie vermissen. Typisch sind \u00fcberm\u00e4\u00dfig geschliffene, aber inhaltlich distanzierte Formulierungen, fehlende Gru\u00dfformeln, abrupte Wechsel zwischen Sprachen (z. B. von Deutsch zu Englisch bei Detailfragen) sowie Texte, die den Charakter einer standardisierten Vorlage aufweisen.<\/p>\n

    Eine einzelne sprachliche Auff\u00e4lligkeit ist f\u00fcr sich genommen kein Beleg f\u00fcr eine betr\u00fcgerische Absicht. Gerade im internationalen Segment sind Anfragen aus dem Ausland \u00fcblich, wobei Interessenten durchaus auf \u00dcbersetzungswerkzeuge zur\u00fcckgreifen, um in der Sprache des Anbieters zu kommunizieren. Erst die Kombination aus unpers\u00f6nlicher Sprache und weiteren auff\u00e4lligen Faktoren erfordert erh\u00f6hte Aufmerksamkeit.<\/p>\n

    Vorget\u00e4uschte Dringlichkeit einer Kaufabsicht<\/h3>\n

    Ein Klassiker und eine der h\u00e4ufigsten Formulierungen, die sich in betr\u00fcgerischen Anfragen wiederfinden. In einem Nischensegment gibt es f\u00fcr einen seri\u00f6sen K\u00e4ufer in der Regel keinen Grund, eine schnelle Kaufentscheidung zu verlangen oder unter Zeitdruck zu handeln.<\/p>\n

    WhatsApp-Erstkontakt bei besonders hochpreisigen Immobilien<\/h3>\n

    Aufgrund der einfachen Kontaktaufnahme, der eingeschr\u00e4nkten \u00dcberpr\u00fcfbarkeit von Identit\u00e4ten und der hohen Verm\u00f6genswerte sind Immobilien im sieben- oder sogar achtstelligen Bereich grunds\u00e4tzlich ein attraktives Ziel f\u00fcr unseri\u00f6se Kontaktaufnahmen.<\/p>\n

    Messengerprofil: Alter des Accounts<\/h3>\n

    Einige Messenger wie WhatsApp zeigen bei einem Erstkontakt das Registrierungsdatum an. Sofern diese Information verf\u00fcgbar ist, lohnt sich ein Blick auf das Alter des Kontos. Wurde ein Profil erst vor wenigen Tagen oder Wochen erstellt, kann dies im Zusammenhang mit weiteren Auff\u00e4lligkeiten ein starker Hinweis auf ein kurzfristig eingerichtetes Wegwerfkonto sein.<\/p>\n

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    \"Verd\u00e4chtig:<\/figure>\n<\/div>\n

    Messengerprofil: Generische Unternehmensnamen<\/h3>\n

    Pr\u00fcfen Sie, ob der Anfrage ein Unternehmenskonto zugrunde liegt. Betr\u00fcger nutzen gezielt Triggerw\u00f6rter, um Vertrauen und Seriosit\u00e4t zu vermitteln. Lassen Sie sich nicht beeindrucken durch Bezeichnungen wie z.B.:<\/p>\n

      \n
    • Family Office<\/li>\n
    • Invest \/ Investments<\/li>\n
    • International Capital<\/li>\n
    • Private Wealth<\/li>\n
    • Holdings<\/li>\n<\/ul>\n

      Messengerprofil: Etablierte Unternehmensadressen<\/h3>\n

      Neben gro\u00df klingenden Unternehmensbezeichnungen werden bekannte Gesch\u00e4ftsadressen verwendet, um Gr\u00f6\u00dfe und Bedeutung vorzut\u00e4uschen. Eine eingetragene oder vermeintlich prestigetr\u00e4chtige Adresse sagt nichts \u00fcber die tats\u00e4chliche Identit\u00e4t oder Seriosit\u00e4t eines Kontakts aus.<\/p>\n

      Gerade bekannte Adressen an Finanz- und Wirtschaftsstandorten k\u00f6nnen problemlos in Profilen hinterlegt werden und sind kein Nachweis f\u00fcr eine bestehende Gesch\u00e4ftsbeziehung oder ein tats\u00e4chlich ans\u00e4ssiges Unternehmen.<\/p>\n

      Messengerprofil: Firmenlogos und Profilbilder<\/h3>\n

      Logos sollen Vertrauen vermitteln und k\u00f6nnen heute mit geringem Aufwand erstellt oder angepasst werden. Sie sind kein verl\u00e4sslicher Nachweis f\u00fcr die Identit\u00e4t eines Unternehmens. Bei genauer Betrachtung lassen sich manchmal Auff\u00e4lligkeiten erkennen. Eine verl\u00e4ssliche Bewertung ist f\u00fcr Au\u00dfenstehende jedoch h\u00e4ufig schwierig.<\/p>\n

      \n
      \"KI-generierte<\/figure>\n<\/div>\n

      KI-generierter Inhalt<\/p>\n

      Wertiger Eindruck ohne Echtheitsnachweis: Logos dieser Art lassen sich heute mit KI und Design-Tools innerhalb weniger Sekunden erstellen.<\/p>\n

      Gleiches gilt f\u00fcr Profil- oder Hintergrundbilder, die Personen in einem luxuri\u00f6sen Umfeld oder in vermeintlich gesch\u00e4ftlichen Situationen zeigen. Solche Bilder k\u00f6nnen \u00fcbernommen, manipuliert oder mithilfe k\u00fcnstlicher Intelligenz erstellt worden sein und sind daher ebenfalls kein Beleg f\u00fcr die Identit\u00e4t oder den wirtschaftlichen Hintergrund einer Person.<\/p>\n

      Messengerprofil: Webseite<\/h3>\n

      Verlinkte Webseiten sollten bei unbekannten Kontakten nicht unkritisch ge\u00f6ffnet werden. Auch wenn eine unseri\u00f6se Anfrage nicht zwingend mit einer sch\u00e4dlichen Webseite verbunden sein muss, werden sie von Betr\u00fcgern benutzt, um die Existenz eines Unternehmens vorzut\u00e4uschen.<\/p>\n

      Lassen Sie sich nicht allein durch Domains mit Begriffen oder Zus\u00e4tzen wie invest<\/q>, capital<\/q> oder \u00e4hnlichen Bezeichnungen \u00fcberzeugen. Solche Begriffe k\u00f6nnen gezielt eingesetzt werden, um finanzielle St\u00e4rke zu vermitteln.<\/p>\n

      Besonders dreist sind Webseiten, deren Namen bekannten Unternehmen \u00e4hneln. Dabei werden einzelne Buchstaben ver\u00e4ndert, vertauscht oder zus\u00e4tzliche Begriffe erg\u00e4nzt. Dieses Vorgehen wird in der IT-Sicherheit als Typosquatting<\/b> bezeichnet. Ein Beispiel:<\/p>\n

        \n
      • echtes Unternehmen: examplecapital.com<\/b><\/li>\n
      • gef\u00e4lschte Variante: examp1ecapital.com<\/b> oder examplecapital-invest.com<\/b><\/li>\n<\/ul>\n

        Auf den ersten Blick kann eine solche Adresse vertraut wirken, tats\u00e4chlich f\u00fchrt sie jedoch zu einer m\u00f6glicherweise gef\u00e4lschten Webseite.<\/p>\n

        Schweizer oder internationale Telefonnummer<\/h3>\n

        Eine Schweizer Rufnummer mit der Vorwahl +41 wird bei betr\u00fcgerischen Kontaktaufnahmen h\u00e4ufig genutzt, um einen verm\u00f6genden Hintergrund zu vermitteln.<\/p>\n

        Virtuelle Telefonnummern, Prepaid-Karten und internationale SIM-Karten lassen sich einfach beschaffen und sagen allein nichts \u00fcber den tats\u00e4chlichen Standort oder die Identit\u00e4t des Absenders aus.<\/p>\n

        Anfrage im Auftrag Dritter<\/h3>\n

        Anfragen im Namen Dritter sind f\u00fcr sich genommen kein Warnsignal. Es ist durchaus \u00fcblich, dass Verm\u00f6gensverwalter, Berater oder Buying Agents f\u00fcr Kunden auftreten. Bei nachvollziehbaren Ansprechpartnern ist dies in der Regel unproblematisch. Bei unbekannten Kontakten steigt hingegen das Risiko f\u00fcr betr\u00fcgerische oder wenig relevante Anfragen.<\/p>\n

        Aufforderung zu Vorauszahlungen oder Geb\u00fchren<\/h3>\n

        Wenn im Zusammenhang mit einer vermeintlichen Kaufabsicht Geb\u00fchren, Bearbeitungskosten oder andere Zahlungen gefordert werden, etwa f\u00fcr Dokumentenpr\u00fcfungen, \u00dcberweisungen oder angebliche Reservierungen, handelt es sich um ein deutliches Warnsignal.<\/p>\n

        Betr\u00fcger nutzen h\u00e4ufig gef\u00e4lschte Unterlagen, um solche Forderungen glaubw\u00fcrdig erscheinen zu lassen. Forderungen dieser Art durch unbekannte Personen oder Unternehmen sind bei einem Immobilienverkauf un\u00fcblich und sollten grunds\u00e4tzlich nicht erf\u00fcllt werden.<\/p>\n

        Tauschangebote<\/h3>\n

        Seri\u00f6se Tauschangebote sind selten, in Einzelf\u00e4llen jedoch durchaus realistisch und nachvollziehbar. Problematisch wird es, wenn die angebotene Gegenleistung schwer \u00fcberpr\u00fcfbar ist oder zur Verschleierung unklarer Geldfl\u00fcsse genutzt werden kann.<\/p>\n

        Ohne gepr\u00fcfte Identit\u00e4tsnachweise, belastbare Unterlagen und eine nachvollziehbare Bewertung der angebotenen Gegenleistung sollte auf solche Angebote nicht weiter eingegangen werden. Dies gilt insbesondere bei Verm\u00f6genswerten wie Yachten, Kryptow\u00e4hrungen, Gold oder Firmenbeteiligungen.<\/p>\n

        Deutlich plausibler kann ein Immobilientausch sein, bei dem ein Schloss gegen eine vergleichbare Wohnung in einer bestimmten Lage oder eine andere klar bewertbare Immobilie angeboten wird. Auch in diesem Fall sind eine sorgf\u00e4ltige Pr\u00fcfung und belastbare Nachweise erforderlich.<\/p>\n

        Aufforderung zu Reisen, um Vertr\u00e4ge zu schlie\u00dfen oder Geld in Empfang zu nehmen<\/h3>\n

        Solche Aufforderungen treten ebenfalls regelm\u00e4\u00dfig auf. Betr\u00fcger entwickeln dabei h\u00e4ufig eine scheinbar plausible Geschichte, die den Verk\u00e4ufer zu einer Reise ins Ausland oder an einen bestimmten Treffpunkt bewegen soll.<\/p>\n

        F\u00fcr einen Immobilienverkauf besteht in der Regel kein nachvollziehbarer Grund, Vertr\u00e4ge an einem vom Interessenten vorgegebenen Ort oder au\u00dferhalb der \u00fcblichen rechtlichen Abl\u00e4ufe zu unterzeichnen. H\u00e4ufig dient der vorgeschlagene Treffpunkt lediglich als Fassade, um Vertrauen aufzubauen oder den Verk\u00e4ufer in eine Situation au\u00dferhalb seiner gewohnten Umgebung zu bringen.<\/p>\n

        Werden zus\u00e4tzlich Geld\u00fcbergaben, Vorauszahlungen, ungew\u00f6hnliche Dokumentenpr\u00fcfungen oder kurzfristige Reiseentscheidungen gefordert, verst\u00e4rkt dies den Verdacht einer betr\u00fcgerischen Kontaktaufnahme.<\/p>\n

        4. Erstkontakt \u00fcber Messenger: Richtig reagieren<\/h2>\n

        Falls die Absicht des Anfragenden unklar bleibt und Sie auf eine Nachricht reagieren m\u00f6chten, halten Sie sich an folgende Leitlinien:<\/p>\n

        Spezifische Gegenfragen stellen<\/h3>\n

        Fragen Sie nach konkreten Details zur Immobilie oder danach, \u00fcber welches Portal oder auf welchem Weg die Person auf das Angebot aufmerksam geworden ist. Ein ernsthafter Interessent kann diese Fragen unmittelbar beantworten. Antworten wie \u201ewei\u00df ich nicht mehr\u201c oder ausweichende Angaben k\u00f6nnen darauf hindeuten, dass die Anfrage nicht individuell erfolgt ist.<\/p>\n

        Keine vertraulichen Dokumente versenden<\/h3>\n

        Machen Sie fr\u00fchzeitig deutlich, dass Sie ohne einen nachvollziehbaren Identit\u00e4ts- oder Bonit\u00e4tsnachweis keine sensiblen Unterlagen herausgeben.<\/p>\n

        Nachweise kritisch pr\u00fcfen<\/h3>\n

        Fordern Sie bei Zweifeln einen Identit\u00e4tsnachweis an. Beachten Sie jedoch, dass Ausweisdokumente gef\u00e4lscht oder gestohlen sein k\u00f6nnen und ihre Echtheit von Privatpersonen kaum zuverl\u00e4ssig \u00fcberpr\u00fcft werden kann.<\/p>\n

        Im Zweifel zun\u00e4chst abwarten<\/h3>\n

        Bei unklaren Anfragen kann es sinnvoll sein, zun\u00e4chst nicht zu reagieren. Ein ernsthafter Interessent wird sich bei tats\u00e4chlichem Interesse in der Regel erneut melden oder einen offiziellen Kommunikationsweg w\u00e4hlen.<\/p>\n

        Auf das Bauchgef\u00fchl h\u00f6ren<\/h3>\n

        Vielen Anbietern fallen Unstimmigkeiten bereits im ersten Gespr\u00e4ch oder Sprachgef\u00fchl auf. Vertrauen Sie diesen Wahrnehmungen. Wenn Sie weiterhin unsicher sind, nutzen Sie die im n\u00e4chsten Abschnitt beschriebene M\u00f6glichkeit einer Plausibilit\u00e4tspr\u00fcfung mit KI.<\/p>\n

        Kommunikation konsequent beenden<\/h3>\n

        Stellen Sie im weiteren Verlauf Unstimmigkeiten fest oder geraten Sie in ungew\u00f6hnliche Situationen, beenden Sie die Kommunikation unverz\u00fcglich. Blockieren und melden Sie die betreffende Telefonnummer oder das Konto direkt im Messenger und wenden Sie sich bei einem konkreten Betrugsverdacht an die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden.<\/p>\n

        5. Plausibilit\u00e4tsrecherche mit KI (z. B. Google Gemini)<\/h2>\n

        Gezielte Recherchen sind ein hervorragender Anwendungsfall f\u00fcr das oft diffuse Trendwort K\u00fcnstliche Intelligenz: Anstatt einzelne Namen, Adressen oder Firmenbezeichnungen manuell in Suchmaschinen einzugeben und Ergebnisse m\u00fchsam selbst abzugleichen, k\u00f6nnen Sie KI-Dienste f\u00fcr eine erste Plausibilit\u00e4tspr\u00fcfung nutzen. Durch den direkten Zugriff auf den Google-Webindex bietet Gemini hier eine gute Grundlage, um insbesondere Webseiten schnell einzusch\u00e4tzen. Mit Eingabeaufforderungen (Prompts) k\u00f6nnen Sie verschiedene Aspekte, die f\u00fcr eine Bewertung relevant sind, geb\u00fcndelt abfragen.<\/p>\n

        Beispiel<\/b><\/p>\n

        \n
        Pr\u00fcfe die Website example-capital.com im Zusammenhang mit einer Immobilienanfrage im Hochpreissegment in [Land\/Region]. Wirkt das Unternehmen seri\u00f6s und l\u00e4sst sich nachvollziehen, ob es tats\u00e4chlich am angegebenen Standort Y t\u00e4tig ist? Gibt es Hinweise auf Unstimmigkeiten oder m\u00f6gliche Betrugsmerkmale? Pr\u00fcfe unter anderem das Alter der Domain, \u00f6ffentlich nachvollziehbare Referenzen, konkrete Dienstleistungen, Unternehmensangaben und ob die Inhalte individuell wirken oder aus generischen Textbausteinen bestehen.<\/q><\/div>\n<\/div>\n

        Beispiel-Fazit der Gemini-Recherche<\/b><\/p>\n

        \n
        \"KI<\/figure>\n<\/div>\n

        Vertrauen Sie der Ausgabe nicht blind. Eine KI-basierte Ersteinsch\u00e4tzung ersetzt keine rechtliche oder wirtschaftliche Pr\u00fcfung. Wenn bereits Zweifel bestehen, kann sie jedoch in vielen F\u00e4llen zus\u00e4tzliche Hinweise liefern oder bestehende Auff\u00e4lligkeiten best\u00e4tigen. Ein wertvoller Faktor bei dieser Recherche ist das Alter der Domainregistrierung: Eine neue Domain allein sagt wenig aus \u2013 entscheidend ist der Zusammenhang mit der Immobilienanfrage und der Inhalt der Webseite. Eine erst vor wenigen Tagen oder Wochen registrierte Domain, die gleichzeitig mit langj\u00e4hriger Erfahrung, internationalen Referenzen oder umfangreichen Gesch\u00e4ftsaktivit\u00e4ten wirbt, sollte besonders kritisch gepr\u00fcft werden. Dies kann ein deutliches Indiz f\u00fcr eine kurzfristig erstellte Pr\u00e4senz (sogenannte Wegwerf-Webseite) sein, die m\u00f6glicherweise nur f\u00fcr Betrugsversuche eingerichtet wurde.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Betr\u00fcgerische Immobilienanfragen \u00fcber Messengerdienste wie WhatsApp erkennen Der Immobilienmarkt und Betrugsnetzwerke Messengerdienste als bevorzugter Kommunikationskanal Warnsignale bei betr\u00fcgerischen Kontaktaufnahmen Erstkontakt \u00fcber Messenger: Richtig reagieren Plausibilit\u00e4tsrecherche mit KI 1. Vertrauen als Angriffspunkt: Der Immobilienmarkt und Betrugsnetzwerke Der Immobilienmarkt als Aktionsfeld organisierter Betrugsnetzwerke ist seit vielen Jahren eine pr\u00e4sente und reale Konstante. Wo hohe Verm\u00f6genswerte, pers\u00f6nliche Daten […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4275","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4275"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4275\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4302,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4275\/revisions\/4302"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4275"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.realportico.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}